Продать авто или квартиру не дадут: реестр должников блокирует любые операции с имуществом

Украинские суды годами выносили решения, которые оставались лишь бумагой — должники успевали переписать имущество на родственников еще до открытия исполнительного производства. Теперь эту лазейку закрыли на законодательном уровне.

Как сообщает ИА «ФАКТ» со ссылкой на юристов адвокатского объединения «Репешко и партнеры», 7 апреля 2026 года Верховная Рада приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию порядка исполнения судебных решений, решений других органов и цифровизации отдельных этапов исполнительного производства». Документ внес изменения сразу в несколько кодексов и законов, усилив контроль за имуществом должников.

Авто не перерегистрируют: МВД будет сверять каждого с реестром

Самый ощутимый удар по теневым схемам — новые правила регистрации транспортных средств. Теперь при любой попытке перерегистрации или снятия с учета автомобиля уполномоченные органы МВД в обязательном порядке проверяют, есть ли владелец в Едином реестре должников. Если да — в регистрационном действии отказывают.

Исключения все же предусмотрены. Перерегистрацию разрешат, если она не связана с отчуждением авто (например, изменение анкетных данных владельца). Также процедура возможна при приобретении транспортного средства через исполнительное производство в счет погашения долга или при реализации конфискованного имущества.

Квартиру, дом или землю — под запрет

Аналогичный механизм заработал и для недвижимости. Государственный регистратор теперь обязан отказать в регистрации права собственности на квартиру, дом, земельный участок, недострой или будущий объект недвижимости, если продавцом выступает лицо из Единого реестра должников.

Запрет распространяется и на регистрацию ипотеки — оформить кредит под залог недвижимости должника также не получится. Если же сделку все-таки удастся провернуть в обход системы, она может быть признана недействительной через суд — и это прямо прописано в новом законе.

Банки обязали «сдавать» должников

Отдельное нововведение касается финансовых учреждений. Банки, небанковские поставщики платежных услуг и эмитенты электронных денег теперь обязаны в тот же день сообщать исполнителю, если должник открывает или закрывает счет либо электронный кошелек.

Исполнитель, получив такое сообщение, не позднее следующего рабочего дня обязан наложить арест на средства или имущество, находящиеся на этих счетах. Кроме того, в исполнительном документе теперь разрешено указывать расширенную информацию о должнике: место работы, банковские реквизиты, данные электронных кошельков, номера телефонов и адреса электронной почты.

Реестр должников — открыт для всех

Единый реестр должников теперь полностью открыт. Все сведения о гражданах и компаниях с невыполненными обязательствами размещаются на официальном веб-сайте Министерства юстиции Украины. Проверить себя может любой — достаточно зайти на сайт и воспользоваться поиском по критериям, утвержденным Минюстом.

Нотариусы, государственные органы, органы местного самоуправления и инвестиционные фирмы при обращении лица за совершением действий по отчуждению или залогу имущества обязаны проверять его по этому реестру. Если лицо найдено — в проведении операции отказывают, а о попытке сообщают исполнителю.

Как проверить себя в реестре должников

Проверить наличие долгов можно самостоятельно на официальном сайте Министерства юстиции Украины. Для этого нужно:

• зайти на сайт Минюста в раздел «Единый реестр должников»;
• ввести фамилию, имя и отчество (для физических лиц) или название или код ЕГРПОУ (для юридических лиц);
• при необходимости — указать дополнительные критерии: дату рождения, регион, номер исполнительного производства.

Если вы обнаружили себя в реестре, но долг уже погашен — обратитесь к исполнителю, который вел ваше дело, чтобы он вынес постановление об исключении записи. Пока запись есть в реестре, ни один нотариус или регистратор не проведет операцию с вашим имуществом — даже если долг фактически уплачен.

Ранее портал Знай сообщал, долг 8050 грн за микрокредитом не взыскали: суд признал платежный документ недействительным.

Также наш портал информировал, долги спишут с карточек автоматически: Минюст изменил правила.