Во Львове осенью существенно изменилась ситуация на рынке аренды жилья. По данным аналитической платформы ЛУН, по состоянию на начало октября средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в городе составляет 24 833 грн в месяц. Только за последние полгода цены на «однушки» выросли на 34% в гривне.

О том, от чего зависит стоимость жилья и могут ли цены снизиться в ближайшее время, журналистам «Твоего города» рассказала эксперт по недвижимости Елена Клебан. По ее словам, активный спрос на аренду начал расти еще в августе и держался высоким на протяжении сентября.

Почему во Львове вырос спрос на жилье

Одним из главных факторов является переезд людей из других городов Украины. Во Львов приезжают, в частности, жители Киева и восточных областей — Запорожья и других городов востока. Часть ищет жилье для себя, другие переезжают вместе с семьями.

Среди причин такого решения — ситуация с безопасностью и опасения по поводу возможных перебоев с электроэнергией и коммунальными услугами зимой. Особенно это касается людей, которые работают удаленно и не привязаны к конкретному месту работы.

«На сегодняшний день мы видим огромное количество киевлян, которые переезжают. Люди боятся отключений света, боятся коммуникаций, которые могут быть у них отключены. И поэтому они переезжают», — поясняет Елена Клебан.

Сколько стоит арендовать однокомнатную квартиру

Ориентировочный диапазон стоимости однокомнатных квартир, которые пользуются спросом и быстро находят арендаторов, составляет от 15 до 25 тысяч гривен в месяц. В то же время цена может существенно отличаться в зависимости от расположения, состояния жилья, ремонта и инфраструктуры ЖК.

«Можно найти за 15 однокомнатную, а можно найти и за тысячу долларов. У нас огромная погрешность в цене», — говорит эксперт. За 15 тысяч гривен реально арендовать квартиру в спальном районе с неплохим ремонтом, тогда как жилье с дизайнерским интерьером в новостройке с подземным паркингом будет стоить значительно дороже.

Начали ли цены снижаться

На рынке уже появляются объявления об аренде однокомнатных квартир за 14–15 тысяч гривен. Однако, по словам Клебан, появление таких предложений еще не означает, что общая стоимость аренды во Львове начала падать.

«Если это реальный объект, а не просто какая-то реклама висит, то за 14 тысяч, если есть состояние, он сдается буквально за считанные часы», — отмечает она. Эксперт также предупреждает: на рынке встречаются объявления, которые не соответствуют реальным предложениям, поэтому низкие цены не всегда свидетельствуют о том, что жилье легко найти.

На что обращать внимание арендатору

Прежде чем договариваться о просмотре или аренде, стоит проверять, соответствует ли объявление реальному объекту. Сравнивать стоимость только по количеству комнат не всегда корректно — даже в пределах одного района цены могут отличаться в зависимости от типа дома, площади, ремонта и условий проживания. Приближение холодов и дальше поддерживает высокий спрос, поэтому существенного удешевления аренды в ближайшее время эксперт не прогнозирует.

Ранее портал Знай сообщал, комиссия риелтора достигает 5% от цены квартиры.

Также наш портал информировал, однокомнатная в Ивано-Франковске уже стоит 22 500 грн.