У Львові восени суттєво змінилася ситуація на ринку оренди житла. За даними аналітичної платформи ЛУН, станом на початок жовтня середня вартість оренди однокімнатної квартири у місті становить 24 833 грн на місяць. Лише за останні пів року ціни на «однушки» зросли на 34% у гривні.

Про те, від чого залежить вартість помешкання і чи можуть ціни знизитися найближчим часом, журналістам «Твого міста» розповіла експертка з нерухомості Олена Клебан. За її словами, активний попит на оренду почав зростати ще в серпні й тримався високим упродовж вересня.

Чому у Львові зріс попит на житло

Одним із головних чинників є переїзд людей з інших міст України. До Львова приїжджають, зокрема, жителі Києва та східних областей — Запоріжжя й інших міст сходу. Частина шукає житло для себе, інші переїжджають разом із сім'ями.

Серед причин такого рішення — безпекова ситуація та побоювання щодо можливих перебоїв з електроенергією й комунальними послугами взимку. Особливо це стосується людей, які працюють дистанційно і не прив'язані до конкретного місця роботи.

«На сьогоднішній день ми бачимо величезну кількість киян, які переїжджають. Люди бояться відключень світла, бояться комунікацій, які можуть бути у них відключені. І тому вони переїжджають», — пояснює Олена Клебан.

Скільки коштує орендувати однокімнатну квартиру

Орієнтовний діапазон вартості однокімнатних квартир, які мають попит і швидко знаходять орендарів, становить від 15 до 25 тисяч гривень на місяць. Водночас ціна може суттєво відрізнятися залежно від розташування, стану помешкання, ремонту та інфраструктури ЖК.

«Можна знайти за 15 однокімнатну, а можна знайти і за тисячу доларів. У нас величезна похибка в ціні», — каже експертка. За 15 тисяч гривень реально орендувати квартиру в спальному районі з непоганим ремонтом, тоді як помешкання з дизайнерським інтер'єром у новобудові з підземним паркінгом коштуватиме значно дорожче.

Чи почали ціни знижуватися

На ринку вже з'являються оголошення про оренду однокімнатних квартир за 14–15 тисяч гривень. Проте, за словами Клебан, поява таких пропозицій ще не означає, що загальна вартість оренди у Львові почала падати.

«Якщо це реальний об'єкт, а не просто якась реклама висить, то за 14 тисяч, якщо є стан, воно здається буквально за лічені години», — зазначає вона. Експертка також застерігає: на ринку трапляються оголошення, які не відповідають реальним пропозиціям, тож низькі ціни не завжди свідчать про те, що житло легко знайти.

На що звертати увагу орендарю

Перш ніж домовлятися про перегляд або оренду, варто перевіряти, чи відповідає оголошення реальному об'єкту. Порівнювати вартість лише за кількістю кімнат не завжди коректно — навіть у межах одного району ціни можуть відрізнятися залежно від типу будинку, площі, ремонту та умов проживання. Наближення холодів і надалі підтримує високий попит, тож суттєвого здешевлення оренди найближчим часом експерт не прогнозує.

Раніше портал Знай повідомляв, комісія рієлтора сягає 5% від ціни квартири.

Також наш портал інформував, однокімнатна в Івано-Франківську вже коштує 22 500 грн.