До 1 июля 2026 года Государственная налоговая служба должна была разослать всем владельцам жилья уведомление-решение с начисленной суммой налога на недвижимость за 2025 год. Если бумажное письмо вам не пришло — это не значит, что налога нет. Вероятнее всего, документ ждет в электронном кабинете плательщика.
Как сообщает 24 Канал, налоговая рассылает уведомления тремя способами: по почте, лично в руки или через «Электронный кабинет» на сайте ГНС. Поэтому даже если конверт не пришел — стоит авторизоваться в кабинете и проверить вкладку с общей информацией.
В уведомлении-решении указана не только сумма к уплате, но и полные реквизиты для перевода: название и код органа Казначейства, IBAN-счет и назначение платежа. Именно эти данные понадобятся при оплате через банковское приложение или в кассе банка.
Налог начисляется только на площадь, превышающую установленную норму. Для квартир льготный лимит — 60 квадратных метров, для частных домов — 120 квадратных метров, а для комбинированного владения (квартира + дом) — 180 квадратных метров. Все, что сверх этих пределов, облагается по ставке, которую устанавливает местный совет.
Максимальная ставка в 2026 году составляет 120 гривен за каждый «лишний» квадратный метр. Например, если ваша квартира имеет 75 квадратных метров, налог начислят на 15 «избыточных» метров — это до 1800 гривен в год. Для дома площадью 150 квадратов обложат 30 метров — до 3600 гривен.
Как проверить налог и уплатить без штрафа
Чтобы узнать сумму, зайдите на сайт Государственной налоговой службы, авторизуйтесь через квалифицированную электронную подпись (КЭП), BankID или «Дія.Підпис». В разделе «ЭК для граждан» откройте вкладку с общей информацией — там и будет уведомление-решение.
Уплатить налог удобнее всего через мобильное приложение банка. В назначении платежа обязательно укажите код 101 и уточните, что это уплата налога на недвижимость за 2025 год. Личные данные в приложении обычно заполняются автоматически. Если платите через кассу — возьмите с собой налоговый номер.
На уплату отводится 60 дней с момента получения уведомления. После перевода средств стоит на следующий день снова зайти в электронный кабинет и убедиться, что платеж зачислен. Если деньги не отображаются — сверьте реквизиты или обратитесь в налоговую. Просрочка грозит штрафом в размере 10% от суммы долга, а в случае длительной неуплаты — 20%.
Ранее портал Знай сообщал, налог на совместную недвижимость: три сценария — когда платит один, а когда все.
Также наш портал информировал, авто и недвижимость под запретом: реестр должников будет блокировать любые сделки.