Земельний податок приніс бюджетам 801 млн грн за пів року: хто заплатить за городи й паї

Земельний податок залишається одним із ключових джерел наповнення місцевих бюджетів. У 2026 році власники ділянок, паїв і городів уже перерахували до скарбниць громад значні суми — і це лише за перше півріччя.

Як повідомили в Головному управлінні ДПС у Черкаській області, за шість місяців 2026 року місцеві бюджети регіону поповнилися на 801 мільйон гривень земельного податку. Основну частину — понад 680 мільйонів — сплатили підприємства та організації. Водночас фізичні особи перерахували понад 121 мільйон гривень.

Ці цифри — яскраве нагадування: земельний податок стосується не лише великих агрохолдингів, а й звичайних українців, які мають у власності паї, присадибні ділянки, городи чи дачі.

Що таке плата за землю

Плата за землю — це обов'язковий платіж у складі податку на майно. Він охоплює дві складові:

• земельний податок — сплачують власники земельних ділянок та землекористувачі;
• орендна плата — за ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності.

Ставка податку встановлюється місцевою радою, але не може перевищувати 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Для земель загального користування та деяких інших категорій ліміт ще нижчий — до 0,1%.

Хто зобов'язаний платити

Фінансові зобов'язання виникають у власників землі з дня державної реєстрації права власності або права користування ділянкою. Якщо ви маєте пай, город чи дачу, але досі не оформили право власності в Державному реєстрі речових прав — формально податок ви не сплачуєте. Однак така ситуація несе ризики: ділянку можуть визнати безхазяйною або нарахувати штраф за користування без оформлення.

Податок нараховується за фактичний період перебування землі у власності протягом поточного року. Тобто якщо ви продали ділянку в травні, то платите лише за січень-травень. Якщо купили в серпні — лише за серпень-грудень.

Які пільги діють у 2026 році

Податковий кодекс передбачає звільнення від земельного податку для низки категорій громадян. Зокрема, не сплачують податок:

• особи з інвалідністю I та II груп;
• пенсіонери за віком;
• ветерани війни;
• особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
• постраждалі внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Важливо: пільга поширюється лише на земельні ділянки за певними нормами — до 2 гектарів для ведення особистого селянського господарства, до 0,12 гектара для садівництва, до 0,25 гектара для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Як сплатити земельний податок

Фізичним особам податок нараховує Державна податкова служба. До 1 липня кожного року податкова надсилає платникам податкове повідомлення-рішення з розрахованою сумою. Сплатити потрібно протягом 60 днів з моменту отримання такого повідомлення.

Якщо платіжку не отримали — це не звільняє від обов'язку. У такому разі варто самостійно звернутися до податкової за місцем розташування ділянки й уточнити нарахування. Сплатити можна через банк, термінал, інтернет-банкінг або в застосунку «Дія».

За прострочення передбачено штраф 10% від суми боргу, а якщо затримка перевищує 30 днів — 20%. Крім того, нараховується пеня — 120% річних від облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Раніше портал Знай повідомляв, військовий збір замінять на інший податок: що чекає українців.

Також наш портал інформував, податок 120 грн за кожен «зайвий» метр житла: як не переплатити.

Більше деталей читай у матеріалі: земля різко подорожчала — чи варто продавати пай зараз, поки ціни зростають.