Вторичный рынок недвижимости Львова в сентябре 2026 года сохранял активность: спрос на квартиры для покупки вырос сразу на 6%. Самыми активными покупателями остаются переселенцы из других регионов Украины, для которых ключевую роль играют безопасность, транспортная доступность и состояние дома.

Такую аналитику опубликовал портал DIM.RIA, и она позволяет оценить, как именно меняются цены и интерес к жилью на фоне общей ситуации в стране. Даже похожие по площади помещения могут существенно отличаться по цене в зависимости от района и качества дома.

Сколько стоит квартира на вторичном рынке

В сентябре цены на квартиры во Львовской области менялись по-разному. Больше всего подешевели двухкомнатные помещения — на 4%, до средних $100 000. Однокомнатные потеряли в цене лишь 1%, опустившись до $80 000. Зато трехкомнатное жилье, наоборот, подорожало на 2% — до $123 000.

Стоимость квартиры сильно зависит и от района. Например, средняя цена однокомнатного жилья во Франковском районе Львова составила $85 000, а в Железнодорожном — лишь $71 900. Поэтому несмотря на рост интереса к покупке, цены на большинство квартир даже снизились.

Аренда: где дороже всего

Средняя стоимость аренды за месяц во Львовской области — 20 300 грн, а в самом Львове цена может быть выше в зависимости от района. Самые дорогие однокомнатные квартиры — во Франковском, Железнодорожном и Шевченковском районах, где аренда стоит 26 900 грн в месяц. В Лычаковском и Сыховском районах за однокомнатную просят 24 700 грн, а в Галицком — 22 400 грн.

Более просторное жилье обойдется дороже: двухкомнатные квартиры стартуют от 32 500 грн, трехкомнатные — от 35 000 грн, а четырехкомнатные — от 39 000 грн в месяц. Разница между категориями незначительна, но ощутима, если речь идет о конкретном желаемом районе.

Конкуренция остается острой

Интересно, что снижение спроса на аренду наблюдалось не только во Львове, но и в области в целом: в сентябре показатель стал на 19% ниже. Однако конкуренция между арендаторами все равно оставалась на высоком уровне — на одно объявление об аренде приходилось около 15 желающих.

Наибольшим спросом для покупки и аренды пользуются Франковский район, Новый Львов, начало улицы Шевченко, а также районы возле парков и современных жилых комплексов. Покупатели все чаще обращают внимание на компактные квартиры в центральных районах города.

Что проверить перед покупкой квартиры

Перед заключением сделки на вторичном рынке стоит тщательно проверить документы и состояние жилья. Прежде всего убедитесь, что продавец имеет законное право собственности на квартиру, а на недвижимости нет арестов, ипотеки или других зарегистрированных ограничений. Обратите внимание на коммуникации, окна, стены и перекрытия, а также на то, соответствует ли фактическая планировка технической документации.

Поскольку вторичный рынок Львова часто представлен старыми домами, стоит оценить состояние подъезда, крыши, лифта и придомовой территории. Проверьте, когда проводились ремонтные работы, нет ли проблем с отоплением и влажностью, а также какая шумоизоляция и есть ли парковка.

Ранее портал Знай сообщал, аренда домов в Украине подорожала до 134 тысяч грн в месяц.

Также наш портал информировал, аренда жилья будет бить по карману после налоговых изменений.