Однокомнатные квартиры в областных центрах Украины за год в основном подорожали. Активнее всего цены росли в западных и центральных областях, а в отдельных городах медианная стоимость жилья уже превышает столичную. Об этом сообщает Dilo.ua со ссылкой на данные OLX Недвижимость, которые сравнивают рынок купли-продажи за август 2025 и 2026 годов.
Наибольший рост медианных цен зафиксировали в Хмельницком. За год однокомнатная квартира здесь подорожала сразу на 20% — примерно до $44,7 тысячи. Второе место занял Львов, где медианная цена выросла на 19% и достигла $77,2 тысячи долларов. Еще на 17% подорожали однокомнатные в Кропивницком ($31,8 тыс.) и Виннице ($59,2 тыс.).
В Одессе и Ивано-Франковске цены выросли на 16% — до $51,9 тыс. и $50,2 тыс. соответственно. Еще в трех областных центрах однокомнатные квартиры прибавили по 13%: в Ужгороде — до $78,3 тыс., в Тернополе — до $52 тыс., а в Сумах — до $24 тыс. Именно Ужгород теперь возглавляет рейтинг городов по медианной стоимости однокомнатной квартиры.
Как цены изменились в других городах
В Житомире однокомнатные квартиры за год подорожали на 11% — до $52 тыс. В Черкассах и Полтаве медианные цены выросли на 7% и составили $48,3 тыс. и $39,6 тыс. соответственно. На 6% подорожало жилье в Черновцах, Харькове и Николаеве, однако цены там заметно отличаются: в Черновцах — $60,2 тыс., в Харькове — $25,1 тыс., а в Николаеве — $20,5 тыс.
В Днепре, Киеве и Чернигове стоимость однокомнатных квартир выросла на 4%. В столице медианная цена в августе 2026 года составила $75 тыс., поэтому Киев оказался лишь на третьем месте по стоимости жилья — после Ужгорода и Львова. В Днепре квартира подорожала до $31,6 тыс., а в Чернигове — до $34,2 тыс. Медленнее всего среди городов, где цены выросли, дорожало Запорожье: плюс 2% за год, до $16 тыс.
Где квартиры подешевели
Единственными областными центрами, где медианная стоимость однокомнатной квартиры за год снизилась, стали Ровно и Херсон. В Ровно цена сократилась на 5% — до $55,5 тыс. В Херсоне падение оказалось более значительным: минус 14%, до $12 тыс. Поэтому Херсон остается городом с самой низкой медианной ценой однокомнатной квартиры среди областных центров.
Более низкие цены на жилье сохраняются преимущественно в городах востока и юга Украины. Одним из факторов остается ситуация с безопасностью и близость к зоне боевых действий, хотя рост цен в части этих городов может указывать на постепенное оживление рынка недвижимости. В целом в августе 2026 года рынок однокомнатных квартир демонстрировал преимущественно положительную динамику: активнее дорожало жилье на западе и в центре, тогда как в прифронтовых регионах квартиры остаются доступнее.
Ранее портал Знай сообщал, аренда домов под Киевом бьет рекорды до $2,5 тыс.: киевляне уезжают из города на зиму.
Также наш портал информировал, квартир становится меньше, а цены растут: где в Украине аренда жилья подорожала больше всего.
Больше деталей читайте в материале: аренда двухкомнатной в Ужгороде взлетела до 89 600 грн: квартиры со светом сдают за космические деньги.