Рынок аренды жилья в Украине переживает новую волну подорожания. За июль количество доступных квартир заметно сократилось почти во всех областях, из-за чего владельцы повышают ставки, а арендаторы вынуждены конкурировать за каждый вариант. Данные обнародовал маркетплейс DIM.RIA, о чем сообщает 24 Канал.
Самые дешевые и самые дорогие регионы для аренды
Самая низкая средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры зафиксирована в Херсонской области — всего 3 800 гривен в месяц. Для сравнения: в Киеве этот показатель достиг 30 000 гривен, что на 11% больше, чем в июне.
Высокие цены сохраняются и в ряде других регионов. В Закарпатье однокомнатная квартира в среднем стоит 22 500 гривен, во Львовской и Черкасской областях — 20 000 гривен, в Днепропетровской — 18 200 гривен, а в Ивано-Франковской — 18 000 гривен.
В самой столице разрыв между районами остается значительным. Самым дорогим традиционно является Печерский район — 38 000 гривен в месяц (рост на 6% за месяц). В то же время в Деснянском районе однокомнатное жилье можно снять за 13 500 гривен — это на 4% больше, чем в июне.
Почему предложение стремительно сокращается
Главный фактор роста цен — резкое уменьшение количества свободного жилья. Наибольшее падение предложения зафиксировали в Черниговской области (минус 20%), Сумской (минус 16%), Черновицкой (минус 14%), Львовской (минус 13%) и Черкасской (минус 11%). Владельцы быстрее находят арендаторов, поэтому количество активных объявлений постоянно сокращается.
Параллельно растет интерес потенциальных арендаторов. Наибольший всплеск спроса в июле произошел в Хмельницкой области (+68%), Черновицкой (+65%) и Днепропетровской (+46%). Из-за такого дисбаланса в Тернопольской и Винницкой областях на одно свободное объявление приходится по 10 желающих. В Киеве этот показатель значительно ниже — около 2 человек на одну квартиру.
Как искать жилье в условиях дефицита
Аналитики рынка советуют арендаторам действовать быстро: просматривать новые объявления ежедневно, иметь наготове необходимые документы и быть готовыми вносить предоплату сразу после просмотра. Также стоит расширить географию поиска — соседние районы или города-спутники часто предлагают значительно более низкие цены при приемлемой транспортной доступности. Перед подписанием договора специалисты рекомендуют тщательно проверять документы на жилье и фиксировать состояние квартиры в акте приема-передачи, чтобы избежать проблем с возвратом залога.
Ранее портал Знай сообщал, субсидиантам разрешили иметь второе жилье: у кого не отберут льготу.
Также наш портал информировал, квартиры дорожают на 17% за год — новые цены на жилье.
Больше деталей читайте в материале: многодетные и семьи военных ВПЛ получат жилье первыми.