Ринок оренди житла в Україні переживає нову хвилю подорожчання. За липень кількість доступних квартир помітно скоротилася майже в усіх областях, через що власники підвищують ставки, а орендарі змушені конкурувати за кожен варіант. Дані оприлюднив маркетплейс DIM.RIA, про що повідомляє 24 Канал.
Найдешевші та найдорожчі регіони для оренди
Найнижча середня вартість оренди однокімнатної квартири зафіксована в Херсонській області — лише 3 800 гривень на місяць. Для порівняння: у Києві цей показник сягнув 30 000 гривень, що на 11% більше, ніж у червні.
Високі ціни зберігаються й у низці інших регіонів. На Закарпатті однокімнатна квартира в середньому коштує 22 500 гривень, у Львівській та Черкаській областях — 20 000 гривень, у Дніпропетровській — 18 200 гривень, а на Івано-Франківщині — 18 000 гривень.
У самій столиці розрив між районами залишається разючим. Найдорожчим традиційно є Печерський район — 38 000 гривень на місяць (зростання на 6% за місяць). Натомість у Деснянському районі однокімнатне житло можна зняти за 13 500 гривень — це на 4% більше, ніж у червні.
Чому пропозиція стрімко скорочується
Головний чинник зростання цін — різке зменшення кількості вільного житла. Найбільше падіння пропозиції зафіксували в Чернігівській області (мінус 20%), Сумській (мінус 16%), Чернівецькій (мінус 14%), Львівській (мінус 13%) та Черкаській (мінус 11%). Власники швидше знаходять орендарів, тож кількість активних оголошень постійно скорочується.
Паралельно зростає інтерес потенційних орендарів. Найбільший сплеск попиту в липні стався у Хмельницькій області (+68%), Чернівецькій (+65%) та Дніпропетровській (+46%). Через такий дисбаланс у Тернопільській і Вінницькій областях на одне вільне оголошення припадає по 10 охочих. У Києві цей показник значно нижчий — близько 2 людей на одну квартиру.
Як шукати житло в умовах дефіциту
Аналітики ринку радять орендарям діяти швидко: переглядати нові оголошення щодня, мати напоготові необхідні документи та бути готовими вносити передоплату одразу після перегляду. Також варто розширити географію пошуку — сусідні райони чи міста-супутники часто пропонують значно нижчі ціни при прийнятній транспортній доступності. Перед підписанням договору фахівці рекомендують ретельно перевіряти документи на житло та фіксувати стан квартири в акті приймання-передачі, щоб уникнути проблем із поверненням застави.
Раніше портал Знай повідомляв, субсидіантам дозволили мати друге житло: у кого не відберуть пільгу.
Також наш портал інформував, квартири дорожчають на 17% за рік — нові ціни на житло.
Більше деталей читайте у матеріалі: багатодітні та сім'ї військових ВПЛ отримають житло першими.