Рынок недвижимости Львова продолжает бить рекорды. По состоянию на август средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке достигла 75 000 долларов — это на 19% больше, чем год назад. Как сообщает издание Delo.ua со ссылкой на данные ЛУН Статистика, Львов фактически догнал Киев по ценам на «однушки» и превратился в рынок с самым высоким порогом входа среди всех региональных центров Украины.
Сколько стоят квартиры во Львове: полный расклад
Подорожание затронуло все сегменты вторичного рынка. Двухкомнатные квартиры в среднем продают за 102 000 долларов (+11% за год), трехкомнатные — за 136 000 долларов (+15%). Самый заметный рост зафиксировали именно в сегменте однокомнатных — традиционно наиболее востребованном среди покупателей.
Цены на «однушки» существенно отличаются в зависимости от района. Самые дорогие варианты — во Франковском районе (81 000 $), Сыховском (80 000 $) и Лычаковском (78 000 $). Средний сегмент представляют Шевченковский (74 000 $), Железнодорожный (71 900 $) и Галицкий (65 700 $). Разброс между самым дорогим и самым доступным районом — более 15 000 долларов.
Что происходит на первичном рынке
Новостройки во Львове также дорожают, хотя и медленнее. Медианная цена квадратного метра на первичном рынке составляет 67 500 гривен. Жилье комфорт-класса продают в среднем по 60 800 грн/кв. м, бизнес-класса — 69 800 грн/кв. м, премиум — 116 000 грн/кв. м. Самым доступным остается эконом-класс — 42 000 грн/кв. м.
«Вторичка» во Львове стабильно дороже новостроек. Покупатели готовы переплачивать за возможность заселиться сразу и избежать рисков, связанных со строительством. Особым спросом пользуются квартиры с автономным электроснабжением — они продаются быстрее и дороже.
Почему цены летят вверх
На динамику цен влияют сразу несколько факторов: стабильно высокий спрос со стороны внутренних переселенцев, для которых Львов остается одним из главных направлений релокации; фактор безопасности — запад Украины воспринимается как более надежный регион для инвестиций в жилье; ограниченное предложение качественного готового жилья, толкающее цены вверх.
Самая распространенная цена квадратного метра на вторичном рынке Львова, по данным M2Bomber, составляет 68 400 гривен — именно на этот диапазон приходится 9% всех объявлений.
Ранее портал Знай сообщал, жилье, оформленное до 2013 года, может не значиться в госреестре: компенсацию не выплатят.
Также наш портал информировал, от 200 до 500 тысяч гривен: как получить компенсацию за жилье.