Первичный рынок недвижимости Львова по состоянию на август 2026 года остается одним из самых дорогих в Украине. По данным ЛУН Статистика, которые проанализировало Delo.ua, медиана стартовой цены квадратного метра на первичке составляет около 67 500 грн — практически без изменений по сравнению с июлем. Однако в годовом измерении рост существенный: комфорт-класс подорожал примерно на 22%, бизнес — на 18%.
Цены на новостройки по классам жилья
Разброс стоимости квадратного метра в зависимости от класса жилья впечатляет. Самым дорогим остается премиум-сегмент — 116 000 грн/кв. м. Бизнес-класс стоит в среднем 69 800 грн/кв. м. Самые массовые предложения сосредоточены в комфорт-классе — 60 800 грн/кв. м. Самым доступным для покупателей с ограниченным бюджетом остается эконом-класс — 42 000 грн/кв. м. Разница между самым дешевым и самым дорогим сегментом достигает почти 74 000 грн за каждый квадратный метр.
Цены по районам: где дороже, а где — доступнее
Традиционно лидирует по стоимости Галицкий район — 123 000 грн/кв. м. Это центральная часть города, где сосредоточены самые престижные новостройки. В среднем ценовом сегменте находятся Лычаковский (76 600 грн/кв. м), Франковский (74 300 грн/кв. м) и Железнодорожный (67 900 грн/кв. м) районы. Самое дешевое жилье на первичке — в Сыховском (66 000 грн/кв. м) и Шевченковском (64 800 грн/кв. м) районах.
Интересно, что Сыховский район, несмотря на статус одного из самых доступных, демонстрирует одни из самых высоких темпов роста цен среди всех районов города — он активно застраивается и привлекает покупателей соотношением цены и качества.
Какая цена встречается чаще всего
Отдельный показатель, на который стоит обратить внимание, — самая распространенная цена квадратного метра среди всех объявлений. По данным портала M2bomber, в августе 2026 года это 17 000 грн/кв. м. На этот ценовой диапазон приходится 13,5% всех предложений на рынке — речь идет преимущественно об объектах комфорт- и эконом-класса на ранних стадиях строительства. Важно понимать: это не средняя цена, а та, которая чаще всего фигурирует в объявлениях застройщиков.
Что влияет на стоимость жилья во Львове
Стабильный спрос на первичную недвижимость во Львове поддерживают сразу несколько факторов. Во-первых, город остается одним из главных хабов для переселенцев из восточных регионов. Во-вторых, развитая инфраструктура и активность застройщиков, которые продолжают выводить на рынок новые объекты. Дополнительным стимулом служит государственная программа льготного кредитования «єОселя», которая делает покупку жилья доступнее для более широкого круга покупателей.
Ранее портал Знай сообщал, до 2 млн грн на жилье не дадут трем категориям: новые ограничения с августа.