Львовский городской совет проиграл судебное дело и теперь обязан компенсировать застройщику средства за построенную инженерную инфраструктуру. Речь идет о жилом комплексе «Фруктова Алея», который возводился на улице Пид Голоском, 4 — компания вложила в сети более 5 млн грн, а паевое участие оказалось меньше.
Хозяйственный суд Львовской области 17 июня принял решение по делу № 914/3936/25. Судья Елена Щигельская частично удовлетворила иск ООО «Львів Буд Покізол» — из городского бюджета в пользу застройщика взыскано 2 441 695,23 грн. В удовлетворении требований к исполнительному комитету Львовского горсовета суд отказал.
Как сообщает ИА «Варианты», общие расходы застройщика на инженерную инфраструктуру составили 5 382 099,87 грн. Среди крупнейших статей — приобретение и передача ЛГКП «Львовводоканал» насосной станции стоимостью более 2 млн грн. Также компания выполнила ряд работ в соответствии с техническими условиями, выданными еще в 2019 году.
Почему суд встал на сторону застройщика
Сметная стоимость построенных сетей превысила сумму паевого участия — основной долг по ней составлял 2 940 404,64 грн. Согласно абзацу 2 части 5 статьи 30 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (в редакции, действовавшей на момент строительства), городской совет обязан возместить застройщику разницу.
Львовский горсовет и его исполком возражали против иска. Основными аргументами были: отсутствие договора о паевом участии, реконструкция насосной станции вместо нового строительства и отсутствие четкого механизма возмещения в местных нормативных актах. Суд эти доводы отклонил — отсутствие локального механизма не лишает застройщика права, прямо предусмотренного законом.
В решении суд также сослался на практику Верховного Суда в аналогичных делах. Отдельно отмечено, что дело рассматривалось параллельно с другим — № 914/169/25, в котором с «Львів Буд Покізол» взыскивали паевое участие. После апелляции сумму основного долга уменьшили, что непосредственно повлияло на финальный расчет разницы.
Что дальше
Решение вступает в законную силу в установленном порядке, однако может быть обжаловано в Западном апелляционном хозяйственном суде. Судебные расходы в размере 29 330,24 грн судебного сбора возложены на Львовский городской совет.
Застройщик утверждает, что полностью выполнил все требования технических условий и безвозмездно передал объекты инфраструктуры общине, однако надлежащего возмещения так и не получил. Теперь городской совет должен выплатить более 2,44 млн грн — если не подаст апелляцию и не добьется пересмотра.
Ранее портал Знай сообщал, верховный суд отказал отцу троих детей в выезде за границу: алиментов недостаточно.