Львівська міська рада програла судову справу і тепер зобов'язана компенсувати забудовнику кошти за збудовану інженерну інфраструктуру. Йдеться про житловий комплекс «Фруктова Алея», що зводився на вулиці Під Голоском, 4 — компанія вклала в мережі понад 5 млн грн, а пайова участь виявилася меншою.
Господарський суд Львівської області 17 червня ухвалив рішення у справі № 914/3936/25. Суддя Олена Щигельська частково задовольнила позов ТОВ «Львів Буд Покізол» — з міського бюджету на користь забудовника стягнуто 2 441 695,23 грн. У задоволенні вимог до виконавчого комітету Львівської міськради суд відмовив.
Як повідомляє ІА «Варіанти», загальні витрати забудовника на інженерну інфраструктуру склали 5 382 099,87 грн. Серед найбільших статей — придбання та передача ЛМКП «Львівводоканал» насосної станції вартістю понад 2 млн грн. Також компанія виконала низку робіт відповідно до технічних умов, виданих ще у 2019 році.
Чому суд став на бік забудовника
Кошторисна вартість побудованих мереж перевищила суму пайової участі — основний борг за нею становив 2 940 404,64 грн. Відповідно до абзацу 2 частини 5 статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (у редакції, чинній на момент будівництва), міська рада зобов'язана відшкодувати забудовнику різницю.
Львівська міськрада та її виконком заперечували проти позову. Основними аргументами були: відсутність договору про пайову участь, реконструкція насосної станції замість нового будівництва та брак чіткого механізму відшкодування в місцевих нормативних актах. Суд ці доводи відхилив — відсутність локального механізму не позбавляє забудовника права, прямо передбаченого законом.
У рішенні суд також послався на практику Верховного Суду в аналогічних справах. Окремо зазначено, що справа розглядалася паралельно з іншою — № 914/169/25, у якій із «Львів Буд Покізол» стягували пайову участь. Після апеляції суму основного боргу було зменшено, що безпосередньо вплинуло на фінальний розрахунок різниці.
Що далі
Рішення набирає законної сили у встановленому порядку, однак може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду. Судові витрати в розмірі 29 330,24 грн судового збору покладено на Львівську міську раду.
Забудовник стверджує, що повністю виконав усі вимоги технічних умов і безоплатно передав об'єкти інфраструктури громаді, однак належного відшкодування так і не отримав. Тепер міська рада має виплатити понад 2,44 млн грн — якщо не подасть апеляцію і не доб'ється перегляду.
Раніше портал Знай повідомляв, верховний суд відмовив батькові трьох дітей у виїзді за кордон: аліментів недостатньо.