Готовьте кошельки: аренда домов под Киевом бьет рекорды

Данные рынка аренды домов в столичном регионе за май 2026 года свидетельствуют: единого тренда нет. В одних населенных пунктах ценники взлетели до небес, в других — ощутимо просели. Такие цифры обнародовало издание Delo.ua со ссылкой на данные OLX Недвижимость.

Аналитики сравнивали медианные цены мая 2026 года с аналогичным периодом 2025-го, а также оценили изменения накануне традиционного летнего сезона.

Где аренда подорожала больше всего

В самом Киеве медианная стоимость аренды дома достигла 110 тысяч гривен в месяц — это на 16% больше, чем год назад. Однако настоящий скачок произошел не в столице, а в пригороде.

Абсолютным лидером подорожания стала Белогородка: здесь медианная цена аренды за год взлетела на 95% и достигла 97 тысяч гривен. Почти вдвое больше, чем в прошлом году.

Следом идут Гнедин (+75%, до 109 тыс. грн), Гостомель (+69%, до 70 тыс. грн) и Чабаны (+41%, до 70 тыс. грн). В Вишеньках и Украинке цены выросли на 21% — до 176 тыс. грн и 79 тыс. грн соответственно.

Самым дорогим направлением остается Козин: аренда дома здесь в среднем стоит 442 тысячи гривен в месяц (+18% за год).

Где цены, наоборот, снизились

Несмотря на общую тенденцию к росту, ряд локаций показал существенное удешевление. Больше всего аренда подешевела в Лебедовке — минус 29% (до 381 тыс. грн). И это при том, что абсолютные цифры остаются одними из самых высоких в регионе.

В Вышгороде цены упали на 27% (до 53 тыс. грн), в Гореничах — на 26% (до 88 тыс. грн). Заметное снижение также зафиксировано в Ирпене (-23%, до 25 тыс. грн), Романкове (-23%, до 176 тыс. грн) и Броварах (-17%, до 12 тыс. грн). Именно Бровары оказались самым бюджетным вариантом среди исследованных локаций.

Как изменился спрос: где ищут, а где — нет

Интересно, что рост цен не всегда означает рост интереса. В Киеве количество откликов на объявления упало на 17% по сравнению с прошлым годом. Наибольшее сокращение спроса — в Ходосовке (-51%), Вишеньках (-48%) и Гатном (-47%).

Зато в Новых Петровцах количество откликов выросло сразу на 75%, в Чабанах — на 53%, а в Хотяновке — на 44%. То есть даже в пределах одного региона спрос распределяется крайне неравномерно.

Летний сезон не гарантирует подорожания

Исследование также показало, что с приходом лета цены не всегда ползут вверх. В мае по сравнению с апрелем в Белогородке аренда подорожала на 12%, а вот в Подгорцах — обвалилась сразу на 45%. В самом Киеве медианная стоимость вообще не изменилась.

Что касается спроса, то в мае активность пользователей в основном выросла: Подгорцы показали +116% откликов, Гнедин — +48%, Романков — +35%. Рынок остается неоднородным, и выбор локации все больше определяется не только ценой, но и транспортной доступностью и характеристиками самого жилья.

Ранее портал Знай сообщал, аренда комнат по карману не всем: где жилье подорожало больше всего.

Также наш портал информировал, цены на базовые продукты взлетели: что подорожало больше всего.