Готуйте гаманці: оренда будинків під Києвом б'є рекорди

Дані ринку оренди будинків у столичному регіоні за травень 2026 року свідчать: жодного єдиного тренду немає. В одних населених пунктах цінники злетіли до небес, в інших — відчутно просіли. Такі цифри оприлюднило видання Delo.ua з посиланням на дані OLX Нерухомість.

Аналітики порівнювали медіанні ціни травня 2026 року з аналогічним періодом 2025-го, а також оцінили зміни напередодні традиційного літнього сезону.

Де оренда подорожчала найбільше

У самому Києві медіанна вартість оренди будинку сягнула 110 тисяч гривень на місяць — це на 16% більше, ніж рік тому. Однак справжній стрибок стався не в столиці, а в передмісті.

Абсолютним лідером подорожчання стала Білогородка: тут медіанна ціна оренди за рік злетіла на 95% і досягла 97 тисяч гривень. Майже вдвічі більше, ніж торік.

Слідом ідуть Гнідин (+75%, до 109 тис. грн), Гостомель (+69%, до 70 тис. грн) та Чабани (+41%, до 70 тис. грн). У Вишеньках та Українці ціни зросли на 21% — до 176 тис. грн та 79 тис. грн відповідно.

Найдорожчим напрямком залишається Козин: оренда будинку тут у середньому коштує 442 тисячі гривень на місяць (+18% за рік).

Де ціни, навпаки, знизилися

Попри загальну тенденцію до зростання, низка локацій показала суттєве здешевшання. Найбільше оренда подешевшала в Лебедівці — мінус 29% (до 381 тис. грн). Це при тому, що абсолютні цифри залишаються одними з найвищих у регіоні.

У Вишгороді ціни впали на 27% (до 53 тис. грн), у Гореничах — на 26% (до 88 тис. грн). Помітне зниження також зафіксовано в Ірпені (-23%, до 25 тис. грн), Романкові (-23%, до 176 тис. грн) та Броварах (-17%, до 12 тис. грн). Саме Бровари виявилися найбюджетнішим варіантом серед досліджених локацій.

Як змінився попит: де шукають, а де — ні

Цікаво, що зростання цін не завжди означає зростання інтересу. У Києві кількість відгуків на оголошення впала на 17% порівняно з минулим роком. Найбільше скорочення попиту — у Ходосівці (-51%), Вишеньках (-48%) та Гатному (-47%).

Натомість у Нових Петрівцях кількість відгуків зросла одразу на 75%, у Чабанах — на 53%, а в Хотянівці — на 44%. Тобто навіть у межах одного регіону попит розподіляється вкрай нерівномірно.

Літній сезон не гарантує подорожчання

Дослідження також показало, що з приходом літа ціни не завжди повзуть угору. У травні порівняно з квітнем у Білогородці оренда подорожчала на 12%, а от у Підгірцях — обвалилася одразу на 45%. У самому Києві медіанна вартість взагалі не змінилася.

Щодо попиту, то в травні активність користувачів здебільшого зросла: Підгірці показали +116% відгуків, Гнідин — +48%, Романків — +35%. Ринок залишається неоднорідним, і вибір локації дедалі більше визначається не лише ціною, а й транспортною доступністю та характеристиками самого житла.

Раніше портал Знай повідомляв, оренда кімнат по кишені не всім: де житло подорожчало найбільше.

Також наш портал інформував, ціни на базові продукти злетіли: що подорожчало найбільше.