У Львові готують масштабний документ, який має раз і назавжди впорядкувати забудову північної частини міста. Йдеться про єдину концепцію розвитку Голоска, Збоїщ і Замарстинова — території площею близько 690 гектарів, майже половина якої вже забудована без жодного цілісного плану.
Як повідомляє портал Zagorodna.com, головна цінність такого проєкту — не гарні візуалізації, а чіткі правила для забудовників: де можна зводити будинки, якої вони мають бути висоти та яку інфраструктуру потрібно створити до появи нових житлових кварталів.
Над планом працюють п'ять команд зі Швейцарії, Франції, Нідерландів, Києва та Львова. Кожна запропонувала власний сценарій, і тепер найкращі рішення мають об'єднати в одну концепцію. Остаточний документ із конкретними показниками забудови обіцяють представити наприкінці літа.
Північний Львів розташований між залізницею, промисловими зонами та пагорбами Розточчя. Район має складний рельєф — яри та перепади висот до 100–150 метрів. Через це будівництво доріг, трамвайних колій, веломаршрутів і безбар'єрних переходів потребує значних витрат. Сьогодні район з'єднаний з іншими частинами міста переважно через проспект Чорновола, вулиці Замарстинівську та Хмельницького, що спричиняє постійні затори.
Архітектори пропонують прокласти нові вулиці, з'єднати дороги через залізницю та промзони, а також створити окремі смуги для громадського транспорту.
«Місто в місті»: 15 хвилин пішки до всього необхідного
Голоско, Збоїща та Замарстинів планують розвивати як самодостатні райони, де магазини, школи, дитячі садки, медичні заклади, парки та робочі місця будуть доступні в межах 15 хвилин пішки. У нових локальних центрах передбачать приміщення для малого бізнесу, майстерень та офісів. Поруч із центром UNBROKEN інфраструктуру адаптують для людей з інвалідністю. Також розглядають будівництво соціального житла для ветеранів, лікарів, переселенців і молодих сімей.
Менше поверхів — ближче до лісу
Одне з ключових завдань концепції — збереження пагорбів Розточчя та Брюховицького лісу. Біля основних магістралей можуть дозволити будинки заввишки 6–8 поверхів, а ближче до лісу поверховість знижуватимуть до двох поверхів. Західну частину району, де розташовані сади, ліси та пагорби, хочуть залишити переважно зеленою. Східна — ближча до вулиці Хмельницького — може отримати більше робочих і громадських просторів.
Річки повернуть на поверхню, з'являться нові озера
Серед запропонованих рішень — штучні озера, дощові та терапевтичні сади й велика мережа зелених зон. Архітектори також хочуть вивести на поверхню річки та потоки, які свого часу сховали під землею. Старожили згадували, що колись узимку на них каталися на ковзанах. Одна з концепцій передбачає створення паркового маршруту «Сім ставків», що з'єднає водойми, відкриті потоки та зони відпочинку.
Найбільше зауважень до проєкту надійшло від власників дачних ділянок — люди побоюються, що нове будівництво витіснить садові масиви. У міськраді запевнили: ділянки, які можна зберегти, залишать, а нові багатоповерхівки не межуватимуть безпосередньо з дачами й не перекриватимуть їм світло.
На основі затвердженої концепції розроблятимуть або змінюватимуть детальні плани територій. Вони мають визначити червоні лінії, зони забудови, майбутні дороги та території, де будівництво буде заборонене.
Раніше портал Знай повідомляв, дощові садки та цифрова модель: Львів готує «Водну візію 2100» для боротьби з підтопленнями.
Також наш портал інформував, 501 млн грн за пів року: Львів отримав рекордні надходження від оренди землі.