Новые правила отопления для многоэтажек: кто заплатит за новые тепловые пункты

Верховная Рада приняла законопроект №14067, предусматривающий масштабную модернизацию систем теплоснабжения в многоквартирных домах. Документ открывает путь к установке индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), автоматически регулирующих подачу тепла в зависимости от температуры на улице. В то же время, многих украинцев волнует главный вопрос — придется ли платить больше за отопление, рассказывают эксперты "На пенсии".

В первую очередь стоит отметить, что в ближайший отопительный сезон для большинства потребителей ничего не изменится. Закон не станет действовать сразу. Его основные положения вступят в силу только через шесть месяцев после прекращения или отмены военного положения. Кроме того, в Украине продолжают действовать мораторий на повышение тарифов на тепло для населения.

Индивидуальный тепловой пункт – это комплекс оборудования, устанавливаемый в подвале дома. Его главная задача – автоматически регулировать температуру теплоносителя. Если на воздухе теплеет, система уменьшает подачу тепла, а когда температура падает — увеличивает ее. Благодаря этому не приходится "отапливать улицу" из-за открытых форточек, а расход тепловой энергии может сократиться на 15–30%.

Больше всего вопросов вызывает финансирование таких работ. Стоимость одного индивидуального теплового пункта может составлять от 650 до 800 тысяч гривен. Закон предусматривает, что решение об установлении ИТП будут приниматься органами местного самоуправления. В то же время совладельцы дома смогут сделать это самостоятельно.

Однако времени на организацию будет немного — около двух месяцев. За этот период жители должны провести собрание, определиться с источником финансирования, найти подрядчика и заказать проект. Если это сделать не удастся, право установить оборудование перейдет в теплоснабжающую организацию.

В таком случае затраты на установку не потребуют оплатить сразу. Ожидается, что их будут включать в тариф на транспортировку тепловой энергии, а жители будут постепенно компенсировать стоимость оборудования через ежемесячные платежи.

Отдельно закон не меняет порядок предоставления субсидий и льгот. Никаких специальных норм для получателей государственной помощи документ не содержит. Если после модернизации тариф изменится, субсидии будут и дальше рассчитываться в зависимости от доходов семьи и обязательного платежа. Это означает, что для большинства получателей субсидий собственные расходы могут остаться почти неизменными, а разницу будет компенсировать государство.

В то же время, закон уже вызвал дискуссии среди экспертов. Один из вопросов касается домов, которые уже установили индивидуальные тепловые пункты за свой счет. Пока документ не определяет, будут ли у таких совладельцев какие-либо компенсации или преимущества, если финансирование новых ИТП будет осуществляться через общие тарифы.

Еще одна проблема связана с возможными отключениями электроэнергии. В отличие от старых тепловых узлов, современные ИТП работают с помощью насосов и автоматики, требующих электропитания. Если электричество исчезнет, ​​система может прекратить работу. При этом закон не содержит требования об обязательном резервном питании таких пунктов.

Также документ не дает четкого ответа на вопрос собственности оборудования после завершения его оплаты через тариф. Это может оказаться предметом дальнейших законодательных уточнений.

Напомним, квартиру за коммунальные долги продают с аукциона: порог от 346 тыс. грн

Раньше мы рассказывали, что из-за долгов за коммуналку заберут зарплату, пенсию или квартиру

Также, не только вода ударит по кошельку: подорожает еще одна коммунальная услуга