Ежегодно до 1 июля украинцы получают налоговые уведомления-решения с начисленным налогом на недвижимость. Для многих сумма становится неприятным сюрпризом: государство облагает налогом каждый квадратный метр сверх льготной нормы, а владельцам больших квартир и домов придется раскошелиться на дополнительные 25 000 гривен.
Как сообщает РБК-Украина со ссылкой на Государственную налоговую службу, налог на имущество платят все владельцы жилой и нежилой недвижимости — и физические, и юридические лица. Налоговая самостоятельно вычисляет сумму и присылает платежку с реквизитами.
Какие площади не облагаются налогом
Государство предоставляет льготу на определенное количество квадратных метров, за которые платить не нужно: 60 кв. м для квартиры, 120 кв. м для жилого дома и 180 кв. м для разных типов жилья (если в собственности одновременно дом и квартира).
Все, что сверх этой нормы, облагается по ставке до 1,5% минимальной зарплаты за каждый квадратный метр. Льгота не действует для объектов, которые сдаются в аренду или используются для бизнеса, а также для жилья, площадь которого превышает 300 кв. м для квартир и 600 кв. м для домов.
25 000 грн сверху: кого касается дополнительный налог
Если площадь квартиры превышает 300 кв. м или дома — 500 кв. м, сумма налога автоматически увеличивается на 25 000 гривен за каждый такой объект. Этот платеж начисляется независимо от основной ставки и касается даже тех, кто уже уплатил налог за «лишние» метры.
Дополнительные 25 000 грн — это отдельный счет сверх всего, и он действует в отношении каждого объекта, подпадающего под критерий «роскоши». То есть владелец и квартиры-гиганта, и большого особняка заплатит по 25 000 за каждый.
Как проверить начисления и оспорить ошибку
Если вы получили уведомление с ошибочной суммой, обратитесь в налоговую по своему налоговому адресу для сверки данных. Это можно сделать лично, по почте или через Электронный кабинет плательщика. В случае подтверждения расхождений налоговая пришлет новое уведомление, а старое будет считаться отмененным.
На уплату налога дается 60 дней с момента вручения уведомления-решения. Просрочка до 30 дней — штраф 5% от суммы долга, более 30 дней — 10%, плюс пеня за каждый день задержки. Если налоговая не прислала уведомление до 1 июля — штрафы не применяются.
Льготы для пострадавших от войны
Владельцы объектов, уничтоженных или поврежденных в результате боевых действий, освобождаются от налога. Также налог не начисляется за имущество, расположенное на территориях активных боевых действий или в оккупации. Но ключевое условие — данные об объекте должны быть внесены в Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий. Одних только справок от ГСЧС недостаточно.
Ранее портал Знай сообщал, недвижимость или ОВГЗ под 20% годовых: куда выгоднее вкладывать деньги.
Также наш портал информировал, архивы БТИ уничтожены: как доказать право собственности на жилье через суд и "Дію".