Рынок недвижимости Польши переживает настоящий бум — и главными его драйверами стали именно украинцы. Как сообщает издание inpoland, за последний год наши соотечественники оформили около 9,5 тысячи сделок купли-продажи квартир в соседней стране. Это вывело их в число самых активных иностранных покупателей на польском рынке жилья.

Часть украинцев, переехавших в Польшу из-за полномасштабного вторжения РФ, уже успели стабилизировать свою жизнь: нашли работу, освоились в новой среде и теперь выбирают собственное жилье вместо аренды. Для многих это уже не временное убежище, а долгосрочная инвестиция в будущее.

Почему украинцы переходят от аренды к покупке

Ключевой мотив — экономическая целесообразность. В крупных польских городах — Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Гданьске — ежемесячная аренда однокомнатной квартиры может достигать 2500–3500 злотых (примерно 25–35 тысяч гривен). При этом ипотечный платеж за аналогичное жилье часто оказывается на том же уровне или даже ниже.

Польские банки все охотнее работают с украинцами. При наличии официального дохода и карты побыта (или статуса временной защиты) можно рассчитывать на ипотеку под 6–8% годовых в злотых. Это значительно ниже украинских ставок, что делает кредит доступнее.

Инвестиционная привлекательность польского жилья

Еще один весомый аргумент — ожидание дальнейшего роста цен на недвижимость. Варшава, Краков и другие крупные города демонстрируют стабильное удорожание квадратных метров — в среднем на 8–12% ежегодно. Для украинцев, которые рассматривают недвижимость не только как крышу над головой, но и как способ сохранить сбережения, это становится решающим фактором.

Кроме того, польский рынок жилья остается значительно дешевле немецкого, чешского или австрийского, что делает его привлекательным для тех, кто только начинает свой путь в европейской недвижимости.

По прогнозам аналитиков, тренд на покупку жилья украинцами в Польше будет только набирать обороты. По состоянию на середину 2026 года в стране находится около миллиона граждан Украины, и значительная часть из них уже рассматривает Польшу как свой второй дом — не в арендованном, а в собственном жилье.

Ранее портал Знай сообщал, цены на аренду жилья переписали: кому квартира уже не по карману.

Также наш портал информировал, деньги за разрушенное жилье дважды не дадут: украинцев предупредили.

Больше деталей читайте в материале: государственное жилье для переселенцев: квартиры есть, но пустят не всех.