Оренда у Львові зросла на третину: медіана 24 700 грн, найдорожчі — Шевченківський і Франківський

Львівський ринок оренди житла у 2026 році залишається одним із найдорожчих в Україні. І це вже не лише про традиційно високі ціни в центрі: квартири дорожчають у більшості районів, а оренда дедалі сильніше тисне на бюджет мешканців. Про те, скільки тепер коштує винайняти житло та які райони найдорожчі, — за даними платформи ЛУН.

За актуальними даними ЛУН на кінець серпня, медіанна оренда квартири у Львові становить 24 700 грн на місяць. За рік ціна зросла на 32%. Для порівняння: в Ужгороді медіана — 26 900 грн, в Івано-Франківську — 22 400 грн. Тобто Львів закріпився у верхній частині всеукраїнського рейтингу вартості оренди.

Квартира за рік подорожчала на третину

Найшвидше дорожчає найбільш затребуване житло. Медіанна оренда однокімнатної квартири у Львові наприкінці серпня — 24 700 грн. Це +31,56% за рік і майже +32% лише за останні пів року. Ще в серпні 2025 року аналогічне житло коштувало близько 18 700 грн.

Ще стрімкіше ростуть двокімнатні: їхня медіана сягнула 31 400 грн на місяць (+37% за рік, +44% за пів року). Трикімнатні квартири в середньому коштують 35 900 грн, що на 23% більше, ніж рік тому.

Де у Львові найдорожче

Різниця між районами суттєва. Для однушки найвищі медіанні ціни зафіксовані у Франківському та Шевченківському районах — по 26 900 грн. Далі йдуть Залізничний і Сихівський — по 24 700 грн.

У Галицькому районі медіана становить 23 600 грн, а найдоступніший серед районів із достатньою кількістю даних — Личаківський, 22 400 грн.

У сегменті двокімнатних розрив ще помітніший. У Шевченківському районі медіана сягає 35 900 грн, у Франківському — 31 400 грн, у Личаківському та Сихівському — по 29 100 грн. Найнижча медіана — у Залізничному, 26 900 грн.

Оренда проти зарплати: чому це головна проблема

Ключовий показник — співвідношення ціни квартири та доходу. За даними ЛУН і Work.ua, для частини професій оренда забирає майже весь дохід: у продавця-консультанта — близько 90% медіанної зарплати, у баристи — 91%, у касира — 88%, у комірника — 80%, у кухаря — 73%. Навіть у водія та менеджера з продажу показник близько 58%.

Це означає, що самостійна оренда окремої квартири для багатьох працівників стає фінансово непідйомною без співмешканців, партнера або додаткового доходу. А до щомісячної суми ще додаються комунальні послуги, інтернет, транспорт і харчування.

Як зекономити на оренді

Якщо бюджет обмежений, насамперед варто порівнювати райони, а не лише кількість кімнат. Різниця між найдорожчою та дешевшою локацією може сягати понад 100 000 грн на рік. ЛУН також фіксує скорочення часу, протягом якого квартири залишаються в оголошеннях: за пів року цей показник у Львові зменшився на 40%. Тож дешеві варіанти розбирають швидко, і реагувати на свіжі оголошення доводиться одразу.

Поки що дані радше говорять про збереження високого цінового рівня, а не про здешевлення. Пропозиція не встигає за попитом, дешевих квартир не стає більше, тому оренда у Львові дедалі більше впирається у фінансові можливості домогосподарства.

Раніше портал Знай повідомляв, квартира за 5000 грн: де в Україні рекордно дешева оренда житла.

Також наш портал інформував, однокімнатна квартира в Києві подорожчала до 68 500 доларів: де найдорожче житло.